紧邻湛蓝的大海，步行可达沙滩景区群交淫乱，网上攻略繁密……位于南通启东圆陀角的恒大海上城保旅店是一处网红滨海旅店。扬子晚报紫牛新闻记者获悉，该旅店地点房产于近日上架阿里财富平台，将被启东市东谈主民法院公开拍卖。该旅店当今领有客房520间，拍卖公告明确，这次拍卖为“不带租借拍卖”，当今承租该房产的某旅店公司原意成交后2个月内自动搬离。记者了解到，这次拍卖在市集估价基础上“大降价”6000余万元，起拍价定为1.41亿余元。

　　网红旅店位置优胜，这次拍卖不带租借

　　这次拍卖的海上城堡旅店地点房产位于启东圆陀角海边，地上10层，证载建筑面积达2.6万余宽敞米，约建于2019年，谋划用途为买卖做事，地盘使用面积3336宽敞米。拍卖倡导包含固定装修，但法院在倡导信息中同期标明，该旅店室内可转移装修及物品不在拍卖规模内。

　　旅店外不雅

　　扬子晚报紫牛新闻记者了解到，海上城堡旅店是南通启东一处网红海滨旅店，在多样酬酢平台上，不错看到大王人对该旅店的体验、攻略等实践。凭据订房平台上的信息，海上城堡旅店开业于2020年，领有客房520间。

　　携程平台该旅店的亮点先容中，称其“位于江苏启东黄金海岸群交淫乱，特殊的家庭连通房为亲子度假游提供了更周全的形势因循。”在携程平台，用户对该旅店的平均评分高达4.6分(满分5分)，有旅客评价称旅店位置围聚海滩和景点，临近餐饮丰富，步行即可到达碧海银沙景区和好意思食街，顺应带孩子游玩。

　　旅店客房里面

　　与一般划定拍卖“买卖不破租借”不同，法院在拍卖公告中明确，这次拍卖为不带租借拍卖，承租东谈主某旅店公司原意成交后2个月内自动搬离。

　　评估价超2亿元，将“打七折”起拍

　　扬子晚报紫牛新闻记者了解到，这次拍卖源自悉数原告为启东某买卖银行股份有限公司的金融借债条约纠纷案。因该案被告即被扩充东谈主未履行奏凯判决书详情的法律义务，启东法院于2023年9月裁定查封被扩充东谈主之一启东某置业有限公司名下的这处房产。后该院与2024年7月作出裁定，评估、拍卖这处房产。

　　值得明慧的是，这次拍卖的海上城堡旅店地点房产证载建筑面积为2.6万余宽敞米，但评估机构现场勘测发现另包含地底下积7700余宽敞米，故其评估以总建筑面积3.4万余宽敞米为准。

　　凭据评估诠释，该房产负1层为地下车位，部分算作洗衣房、冷库、杂物间等使用；1层为旅店大堂、餐饮区、后厨及办公区域；2层至10层均为客房。

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　　拍卖页面

　　最终，评估机构对这处房产给出了2.02亿余元的市集评估价钱。扬子晚报紫牛新闻记者获悉，这次拍卖将于1月12日上昼10点运行，起拍价定为评估价的“七折”即1.41亿余元，如进入竞价需先缴纳的保证金高达1500万元。记者在阿里财富平台看到，适度1月6日下昼6点，已有6400余东谈主不雅看了拍卖页面，59东谈主建筑了拍卖教唆，但尚无东谈主报名进入。

　　扬子晚报/紫牛新闻记者万承源

　　视频编著：周嘉楠群交淫乱