发布日期：2025-04-08 06:46 点击次数：57
华裔城又有地皮要被“折价收回”了小黑屋 调教。
4月3日，宜宾市当然资源和蓄意局发布公告，拟收回三江口CBD中央商务区一期5宗地块国有竖立用地使用权。收回地块总面约61.93亩，地皮用途为买卖用地、商务用地，使用权东说念主为宜宾华裔城三江置业有限公司，收回价钱为1.27亿元。
2017年11月，华裔城以12.3亿元底价竞得三江口CBD中央商务区一期10宗地块，面积估量276.09亩。2020年5月，华裔城再以9.18亿元拿下二期204.4亩地块，进一步膨胀买卖、商住及商务用地限制。
华裔城三江口CBD中央商务区一期地块，红框内为这次被收回地块，图据“三江房产网”
从一期2017年拿地到当今，480亩的三江口CBD中央商务区，主要招引了华裔城纯水岸、天鹅堡一二期、江屿山、长江公馆4个住宅楼盘，和288米高的宜宾中心（已建成尚未投用）。目下，还有多量买卖、演展等表情未开工竖立。
本年2月，华裔城一表情地皮被广州增城区收储。
据悉，该地块是华裔城于2019年6月破耗5.74亿元竞价赢得，占大地积接近13万平淡米，原蓄意是旅社用地，属于华裔城2019年策划招引的“白水寨创意山水文旅小镇”表情标一部分。
但表情自2020年施工图审查后推崇停滞。把柄地皮出让条件，华裔城须应允表情投资总和不低于15亿元，并在交地之日起36个月内好意思满。
华裔城A的功绩陈述骄气，死一火2024年6月底，该表情悉数容建筑面积15.6万平淡米，剩余可招引计容建筑面积15.43万平淡米。增城区酌量职责主说念主员也领路，该区收储的闲置地皮均处于未招引的情景。广州增城区以约3亿元收回该地块，约为竞价的5.2折。
twitter 反差2024年11月，华裔城在武汉市的两表情用地被当地政府收储。
两块地是华裔城分辩于2018年、2019年竞得。原策划要竖立成为集高端产业集中的地铁上盖TOD表情，即华裔城·抖擞天空中央区TOD商服组团。展望投资146.2亿元，2024年半年度陈述骄气，已投资84.8亿元。此番被收储，按照地皮出让计谋，华裔城将承担一定比例的负约金。
未来，不排斥华裔城将在多地选拔退地策略以回笼资金。这在一定进度上不错缓解其现款流的压力。毕竟从年报数据来看，华裔城已相接呈现耗损情景。
3月31日，发布2024年功绩陈述。
陈述骄气，华裔城2024年已毕营业收入544.07亿元，同比微降2.4%，包摄于上市公司推进的净利润耗损86.62亿元，同比增亏33.42%。
2022-2024年，华裔城分辩耗损109.05亿、64.92亿、86.62亿，三年耗损超260亿元。
数据骄气，2024年华裔城地产板块已毕签约销售金额263亿元，同比下落41.4%，签约销售面积173万平淡米，相较于2023年的227万平淡米减少了23.8%。
业内东说念主士合计，华裔城的窘境是传统房企转型的缩影。短期需通过债务重组、钞票周转妥当现款流，中弥远则需重构买卖款式，从重钞票招引转向轻钞票运营，并强化家具力以重建市集信任。
封面新闻记者 黄益辉